Nowy rządowy program "Klucz do mieszkania", nazywany też "Pierwsze klucze", ma zastąpić "Kredyt na Start". Wprowadza jednak ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości.
Nie chcemy zostawić "na lodzie" tych, którzy ze względu na wysokie oprocentowanie kredytów są na granicy zdolności kredytowej. Zdecydowaliśmy się jednak tak zaadresować nasz program, by mogli z niego skorzystać najbardziej potrzebujący. Aby było to możliwe, wprowadziliśmy szereg zabezpieczeń, które wykluczą wszelkie nadużycia - zapewnił mister rozwoju i technologii - Krzysztof Paszyk, podczas konferencji prasowej, na której prezentowano założenia programu.
"Klucz do mieszkania". Wsparcie tylko dla rynku wtórnego
Rządowy program wsparcia finansowego obejmie wyłącznie rynek wtórny, co oznacza, że zakup nowego lokum od dewelopera w jego ramach nie będzie możliwy.Co najistotniejsze, kupowane mieszkanie musi być użytkowane od co najmniej 5 lat, a jego dotychczasowy właściciel powinien je posiadać przez minimum 3 lata.
W przypadku domów jednorodzinnych, program "Pierwsze klucze" może też posłużyć do wsparcia finansowania budowy domu systemem gospodarczym - informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Jednak budowa domu we własnym zakresie to rozwiązanie dla osób planujących zamieszkanie w gminach i miejscowościach, gdzie brakuje opcji mieszkalnictwa społecznego.
Limity cenowe w programie "Klucz do mieszkania"
Program wprowadza także limit ceny za metr kwadratowy, który wyniesie maksymalnie 10 tys. zł, a w największych miastach - takich jak Poznań Warszawa, Gdańsk, Kraków i Wrocław - 11 tys. zł.
Gminy będą miały także możliwość samodzielnego wyznaczania limitu cenowego - zapewnia ministerstwo.
Drugim limitem jest kryterium dochodowe:
- w przypadku jednej osoby - 6 500 zł netto,
- gospodarstwo domowe dwuosobowe - 9 500 zł netto,
- gospodarstwo domowe trzyosobowe - 11 500 zł netto,
- gospodarstwo domowe czteroosobowe - 13 500 zł netto,
- gospodarstwo domowe pięcioosobowe - 15 500 zł netto.
Dzięki dopłatom do kredytów, oprocentowanie ma wynieść do 1,5 procent - przy systemie rat malejących. Wysokość rat miałaby być zatem zbliżona do rynkowych kredytów ze standardowym oprocentowaniem, wynoszącym 4,5-5,5 proc.
Wyjątek dla rynku pierwotnego
Dodatkowo, w ramach programu "Pierwsze Klucze", mieszkania w atrakcyjnych cenach będą mogły oferować towarzystwa budownictwa społecznego, samorządowe inicjatywy mieszkaniowe oraz spółdzielnie mieszkaniowe. To jedyny wyjątek, w którym zakup na rynku pierwotnym będzie dozwolony. Sprzedaż tych lokali ma odbywać się odbywać się na jasnych i przejrzystych zasadach, a marża inwestora nie może przekroczyć 25 procent.Jak zapewnia ministerstwo, nowy program ma na celu ułatwienie dostępu do własnego mieszkania osobom, które dotychczas nie mogły sobie na nie pozwolić, oraz zapewnienie transparentnych zasad nabycia nieruchomości.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.