Samorząd zrealizował ogromne inwestycje - od podstaw - w rejonie Bogusza i Poznańskiej oraz przy ul. Podgórnej. Z kolei spółka PTBS nadzorowała realizację mieszkań w rejonie Mieszka i przy Sienkiewicza 35 w Pleszewie. Dzięki temu powstało 135 mieszkań.

LOKALE PRZY BOGUSZA I POZNAŃSKIEJ

W budynku przy skrzyżowaniu ulic Bogusza i Poznańskiej w Pleszewie - po wyburzeniu starego domu kultury - powstało 21 mieszkań komunalnych na wynajem. Lokale - o podwyższonym standardzie - mają różną powierzchnię - od ok. 25 m kw., po ok. 83-metrowe.

Na miejscu jest parking podziemny na 23 miejsca (w tym 21 miejsc dla lokali mieszkalnych, 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnością i 1 miejsce dla lokalu usługowego), winda bez barier (są m.in. komunikaty głosowe, sygnalizacja optyczna i dźwiękowa, z oznaczeniami Braille’a). Cała powierzchnia użytkowa budynku wynosi aż 2 138,47 m kw. Koszt inwestycji wyniósł ok. 9,3 mln zł, z czego ok. 8 mln to dofinansowanie z BGK.

INWESTYCJA PRZY PODGÓRNEJ

Przy Podgórnej wybudowano w sumie 13 mieszkań komunalnych na wynajem (z czego jedno z odrębnym wejściem, dostosowane do osoby niepełnosprawnej). Lokale usytuowane są na trzech kondygnacjach, a ich powierzchnia wynosi od 27 do 60 m kw.

Są to mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- i 6-osobowe z aneksem kuchennym, łazienką i korytarzem o jednym, dwóch lub trzech pokojach. Ponadto na zewnątrz został zbudowany budynek gospodarczy z komórkami przypisanymi do każdego z mieszkań. Powstał parking, chodniki i nowe nasadzenia. Sam budynek jest ogrzewany gazem. Koszt inwestycji, którą zrealizowały władze Pleszewa, wyniósł niemal 3,1 mln zł, z czego ponad 2 mln zł to dofinansowanie z Rządowego Funduszu Dopłat.

MIESZKANIA NA MIESZKA

Nowe bloki - przy ul. Mieszka I 1 oraz 1A w Pleszewie - to sztandarowa inwestycja w Pleszewie. Prace nadzorowała spółka Pleszewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. I jak przypomina dziś jej prezes, idea zrodziła się w 2019 roku.

- Burmistrz Arkadiusz Ptak miał odważną wizję i pomysł, żeby działkę, która wówczas należała do miasta, starać się zagospodarować na cele mieszkaniowe – komentuje Artur Stańczyk, prezes PTBS w Pleszewie, który wraz ze swoimi współpracownikami, czuwał nad pracami od początku do końca.

DLA MŁODYCH

Nowe lokale w Pleszewie to była „pomocna dłoń” samorządu i spółki miejskiej przede wszystkim dla osób młodych, do 40. Roku życia, które - choć pracują i mają regularne dochody - nie są w stanie uzyskać kredytu w banku na swoje własne „M”. Stąd ryzyko kredytowe wziął na siebie samorząd i PTBS - w sumie chodzi o 17 mln zł, które pożyczono z Banku Gospodarstwa Krajowego.

– Powstała koncepcja skorzystania z kredytu budowlanego BGK, oprocentowanie jest tu trochę niższe niż w banku komercyjnym, ale zastrzeżenie jest tej natury, że przez pięć lat te mieszkania będziemy wynajmować klientom - a dopiero potem będą mogli je wykupić. Finalnie jednak uważam, że to był strzał w dziesiątkę, myślę, że gdy w 2028 roku będziemy podejmować temat sprzedaży tych mieszkań - to będzie to na zasadach korzystnych dla całej społeczności - mówi dziś prezes PTBS, Artur Stańczyk.

Cała inwestycja zamknęła się ostatecznie w 30 mln zł - poza kredytem trzeba było więc stworzyć dużo większy „montaż finansowy”.

– Zapewniliśmy sobie finansowanie rzędu 17 milionów zł w ramach wspomnianego kredytu, ponadto montaż finansowy uwzględniał także wkład własny spółki, wkład pieniężny miasta do spółki oraz partycypację najemców - czyli to, co najemca wpłacił przed podpisaniem umowy najmu, a co liczy się już do wykupu mieszkania. Ponadto na ostatniej prostej udało nam się pozyskać grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa - otrzymaliśmy z tego źródła ponad 2 miliony złotych bezzwrotnego wsparcia - co nam domknęło budżet inwestycji kwotą w granicach 30 mln zł - wyjaśnia prezes PTBS, Artur Stańczyk.

SIENKIEWICZA 35

Budowa nowych bloków nie była jedyną inwestycją, realizowaną w tym czasie – niemal równolegle - przez PTBS. W roku 2023 powstały również nowe mieszkania w centrum miasta - przy ul. Sienkiewicza 35. Podobnie jak w przypadku bloków - pierwsze konkrety związane z tą inwestycją także pojawiły się w roku 2019 roku. Wówczas władze miasta przekazały aportem nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 35 – wraz z całą dokumentacją - na rzecz Pleszewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które zajęło się już całą resztą prac.

W kolejnym roku - 2020 - przeprowadzono rozbiórkę m.in. starych budynków gospodarczych na tyłach posesji. A rok później - w 2021 – rozstrzygnięto przetarg na wspomnianą inwestycję, która zakończyła się w pełni w roku 2023. Stara kamienica odzyskała swój dawny blask – odnowiono m.in. elewację, wymieniono dach, a w środku powstało dziewięć nowych lokali, w wysokim standardzie - „pod klucz”.

Są to mieszkania jedno- i dwupokojowe – przeznaczone stricte na wynajem. Odnowiony budynek ogrzewany jest gazem, a każde mieszkanie posiada dwufunkcyjny kocioł gazowy. Cała inwestycja kosztowała ok. 1,8 mln zł, ale warto dodać, że miasto pozyskało wcześniej niemal 700 tys. zł bezzwrotnych grantów z Banku Gospodarstwa Krajowego i Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. W październiku ub. roku lokatorzy odebrali klucze do swojego wymarzonego „M”.

Pleszewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego W Pleszewie (1)

Inwestycje mieszkaniowe w Pleszewie