Bank Gospodarstwa Krajowego podał listę placówek, które już oferują "Bezpieczny kredyt 2 procent". Z czasem wykaz ten ma się wydłużyć.

Bezpieczny kredyt 2 procent. Te banki będą udzielać pożyczek

Na razie umowę o współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisali:

Alior Bank S.A.
Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
Bank PEKAO S.A.
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
Bank Spółdzielczy w Brodnicy
Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
PKO Bank Polski S.A.
SGB-Bank S.A.
VeloBank S.A.

W ramach rządowego programu można dostać nisko oprocentowany kredyt. Co ważne, propozycja nie jest skierowana dla wszystkich, ale dla osób, które nie mają i nie nigdy nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Kolejny warunek to wiek: kredytobiorca nie może mieć więcej niż 45 lat.

"Pierwsze Mieszkanie". Kto i jak skorzysta?

Jak wyjaśnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii, w przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich. Kolejnym warunkiem uzyskania pomocy, jest posiadanie zdolności kredytowej adekwatnej do kwoty kredytu, który chce się dostać. Maksymalna wysokość pożyczki, którą może dostać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem - górna granica kwoty kredytu to 600 tys. zł. Pieniądze można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego (nowe), jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m kwadratowy.

Rządowy program "Bezpieczny kredyt" zakłada dopłatę do rat odsetkowych kredytu hipotecznego. Będzie ona przysługiwała przez 10 lat.

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą, ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem kredytu - zgodnie ze stopą 2% – wyjaśnia ministerstwo.

Skomplikowane? Rzućcie okiem na przykłady.

Jeżeli małżeństwo z jednym dzieckiem weźmie kredyt w wysokości 550 tysięcy na 30 lat, z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, to pierwsza rata bez dopłaty wynosiłaby 5.405,28 zł. Z dopłatą spadnie do 2.832,19 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 3.172,74 zł.

Z kolei, bezdzietne małżeństwo, które weźmie kredyt na 25 lat na kwotę 320 tysięcy z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, pierwszą ratę bez dopłaty miałoby do zapłacenia w kwocie 3.322, 67 zł. Z rządową dopłatą rata maleje do 1.825,60 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 1.886,20 zł.

Natomiast, osoba samotna, która weźmie kredyt w kwocie 300 tysięcy na 25 lat, z oprocentowaniem na poziomie 8,46 procent, musiałaby zapłacić pierwszą ratę w wysokości 3.115 zł. Jeżeli uzyska dopłatę - zobowiązanie zmaleje 1.711,50 zł. Stała rata po 10 latach wynosić będzie 1.768,31 zł.

Chcesz złożyć wniosek o kredyt 2%? Musisz to wiedzieć

Bank Gospodarstwa Krajowego wyjaśnia, że "Bezpieczny kredyt 2 procent" to zobowiazanie z dopłatami do rat. Okres spłaty to minimum 15 lat, kredyt musi być wzięty w walucie polskiej. Oprócz wspomnianej wyżej pożyczki na zakup lokum, można się również starać o pieniądze na dokończenie budowy domu. Mowa o kwotach:

- 100 tys. zł, jeśli:
  - budowałeś go do tej pory za gotówkę,
  - prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe,
- 150 tys. zł, jeśli:
  - budowałeś go do tej pory za gotówkę,
  - prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko.

Stopa oprocentowania kredytu będzie ustalana na okres 60 miesięcy i będzie stała w okresie pierwszych 120 miesięcy spłaty kredytu.

Sposób spłaty:

- w okresie stosowania dopłat do rat kredytu – spłata części kapitałowej w częściach równych (z uwzględnieniem całego okresu spłaty kredytu),
- po wygaśnięciu dopłat – w ratach równych, chyba że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty.

Nie masz wkładu własnego? BGK oferuje pewne rozwiązanie

Jak każdy kredyt hipoteczny, również ten wymaga wkładu własnego w wysokości ustalonej przez bank udzielający kredytu. Zgodnie z przepisami ustawy, wkład ten nie może być jednak wyższy niż 200 tysięcy złotych. Osobom, które nie mają możliwości wygospodarowania takiego wkładu, została uchylona pewna furtka.

Istnieje możliwość udzielenia gwarancji wkładu własnego poprzez połączenie z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”, oferowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Przyjęliśmy takie rozwiązanie, bo od początku naszym celem było maksymalne ułatwienie w dojściu do własności pierwszego domu jednorodzinnego lub mieszkania – poinformował minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda.

Jeżeli ktoś zdecyduje się skorzystać z gwarancji BGK, jej suma oraz kwota wkładu własnego nie może przekraczać 200 tys. zł oraz nie może przekroczyć 20% całkowitej kwoty wydatków, na które jest udzielany kredyt.

Jeżeli chodzi o zdolność kredytową, którą trzeba się wykazać, to takich informacji należy szukać w banku, z którego oferty chcemy skorzystać. Musimy wiedzieć, że oprócz dokumentów, które tam otrzymamy, musimy również wypełnić oświadczenie o spełnieniu warunków do udzielenia bezpiecznego kredytu 2 procent.

Deweloperzy o tym, jak duże jest zainteresowanie programem

Rząd projekt ustawy "Bezpieczny Kredyt 2 procent" przyjął pod koniec kwietnia. Oznacza to, że rynek nieruchomości miał już trochę czasu, aby przygotować się na wejście programu w życie. Czy ma on wpływ na sprzedaż nowych mieszkań, czy ludzie rezerwują już mieszkania z myślą o skorzystaniu z tego, preferencyjnego finansowania? Jakie mieszkania wybierają? Czy deweloperzy przygotowali ofertę pod ten kredyt?

W swojej sondzie postanowił o to zapytać deweloperów serwis nieruchomości dompress.pl. Jak się okazuje, większość respondentów przyznała, że widać "tąpniecie" na rynku.

Zainteresowanie zakupem nieruchomości z preferencyjnym kredytowaniem jest bardzo duże, choć w ujęciu procentowym różni się w zależności od regionu i rodzaju inwestycji. Tam, gdzie mamy w ofercie więcej typowo rodzinnych projektów, udział ten mieści się w granicach 70-90 proc. Na innych rynkach stanowi to około połowy rezerwacji – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska, dodaje:

Obecnie widzimy rosnące zainteresowanie klientów, którzy myślą o finansowaniu mieszkania z "Bezpiecznego Kredytu 2 procent". Te osoby pojawiają się w naszych biurach, pytając o mieszkania do 700 tys., jednak skalę tego zjawiska będziemy mogli w pełni ocenić, gdy program już realnie ruszy. Z drugiej strony warto wziąć pod uwagę, że oferta na rynku bardzo szybko topnieje, a popyt przewyższa podaż

Z kolei, Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, zwraca uwagę, że kredyt 2 proc. cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, jednak niewielu ich klientów się do niego kwalifikuje. Natomiast Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development, przyznaje, że "Bezpieczny kredyt 2 procent" to ułatwienie w zakupie nieruchomości i już sama zapowiedź programu ożywiła rynek i zwiększyła sprzedaż w pierwszym kwartale tego.

Bezpieczny kredyt 2 proc. może być impulsem do kupna mieszkania, ale obecnie nie jesteśmy w stanie ocenić, jak dużym. Program obejmuje także rynek wtórny i duża część klientów skieruje swoje kroki właśnie tam i wydaje się, że jego wpływ na zwiększenie sprzedaży mieszkań będzie ograniczony – komentuje Marek Pawlukiewicz.

PRZECZYTAJ TAKŻE:

Głaz Bogudar w Rudzie - turystyczna perełka powiatu pleszewskiego. Poznajcie legendę [ZDJĘCIA]

POLECAMY:

QUIZ o historii Pleszewa. Jak dobrze znasz swoje miasto?

Rynek Mieszkań (1)

Banki przyjmują już wnioski na "Bezpieczny kredyt 2 procent"