![Budowa dwóch nowych bloków w Pleszewie zakończona [ZDJĘCIA] - Zdjęcie główne](https://static.zpleszewa.pl/galleries/a91eb158-81f7-432a-9047-dc7fc4b7c3db)
Po niecałych dwóch latach od momentu wjechania na plac budowy pierwszej koparki, zakończyła się jedna z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat w Pleszewie - czyli budowa nowych bloków u zbiegu ulic Mieszka, Poniatowskiego oraz Warneńczyka.
Nowe bloki w Pleszewie. Kto mógł starać się o mieszkanie?
Przypomnijmy: inwestorem było miasto, a konkretnie spółka Pleszewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.Zgodnie z ideą, nowe lokale w Pleszewie miały być przeznaczone dla osób młodych, do 40. roku życia, które - choć pracują i mają regularne dochody - nie są w stanie uzyskać kredytu w banku na swoje własne "M".
Stąd ryzyko kredytowe wzięło na siebie miasto - w sumie chodzi o 17 mln zł, które pożyczono z Banku Gospodarstwa Krajowego. Zabezpieczeniem pod kredyt był teren na działce, gdzie stoi dziś "Biedronka".
Warto zaznaczyć, że nabór chętnych do zamieszkania w nowych blokach odbył się dużo wcześniej - jeszcze w roku 2020. Zainteresowanie było ogromne, wpłynęło ponad 600 wniosków. Pisaliśmy o wszystkim regularnie na portalu i na łamach "Życia Pleszewa".
Nowe mieszkania w Pleszewie. Będzie można wykupić lokale wcześniej
Zgodnie z ideą miejskiego programu mieszkaniowego, wspomniany wyżej kredyt spłacany będzie przez najbliższe lata przez samych mieszkańców - wliczono go bowiem w czynsz. Warto jednak dodać, że najemcy będą mieli opcję dojścia do własności wynajmowanego lokum.
- Stworzyliśmy szansę na posiadanie własnego „M” ludziom młodym, przed 40. rokiem życia, którzy nie mają zdolności kredytowej i nie dostaliby kredytu w banku, ale mają z kolei możliwość płacenia większego czynszu. Każdy najemca po minimum 5 latach będzie mógł wykupić mieszkanie na własność - tłumaczy Andrzej Jędruszek, wiceburmistrz Pleszewa.
Ile kosztowały nowe bloki w Pleszewie? Jaki jest czynsz?
Jak wyliczają dziś władze Pleszewa, koszt inwestycji to ok. 30 mln złotych. Poza wspomnianym kredytem, który będzie spłacany w czynszu, każdy z przyszłych lokatorów musiał także wnieść swój wkład własny, w zależności od metrażu mieszkania.Ostatecznie koszt każdego z lokali oszacowano na 5.450 zł za metr kw. Koszty czynszu to z kolei 31,30 zł za metr kw. (nie wliczając w to jednak pozostałych opłat jak prąd, woda czy gaz).
Wzrost kosztów i problemy z prądem
W międzyczasie nie zabrakło jednak zawirowań - umowy z lokatorami były w okresie budowy bloków aneksowane - z powodu wzrastających kosztów. Ponadto w wielu mieszkaniach, w momencie oddawania bloków wciąż nie było prądu.Sam burmistrz - odpowiadając na zarzuty o wzrośnie kosztów - zaznaczał z kolei, że wspomniane warunki i tak są korzystne.
- Chciałbym w wieku poniżej 40 lat mieć możliwość kupna mieszkania na tak preferencyjnych warunkach, jakie stworzyła gmina i PTBS, a nie brać kredyt z banku (który dziś w wielu przypadkach wzrósł dwukrotnie). Pytanie zresztą, kto dziś ma zdolność kredytową... - komentuje na swoim profilu na FB Arkadiusz Ptak.
Odnosząc się do braku prądu w niektórych mieszkaniach, władze miasta zaznaczają, że może to wynikać z terminu podpisania umowy najmu z PTBS.
- PTBS ma podpisaną umowę na dostawę prądu na części wspólne, jednak najemcy indywidualnie muszą podpisywać umowy z energetyką. Każde mieszkanie jest olicznikowane indywidualnie - tłumaczył podczas jednej z niedawnych sesji rady wiceburmistrz Pleszewa, Andrzej Jędruszek.
W blokach - przy ul. Mieszka I 1 oraz 1A - zamieszkają 92 rodziny. Klucze do rąk mieszkańców trafiły pod koniec czerwca. Lokale oddawane były w stanie deweloperskim, do wykończenia. Ich metraże są zróżnicowane - od 32 do 74 metrów kw. Do każdego z lokali przypisana jest także komórka lokatorska.
Parking na 100 miejsc
Na miejscu zbudowano także parking - w garażach podziemnym i naziemnym, łącznie na 100 miejsc. Ponadto budynki posiadają panele fotowoltaiczne, które mają obniżyć koszty energii elektrycznej.
- Teren wokół bloków został w całości zagospodarowany. Pojawiła się zieleń, oświetlenie, monitoring oraz plac zabaw dla najmłodszych. Sam budynek garażowy jest konstrukcją ekologiczną, bowiem posiada zielony dach, a wokół obsadzony jest roślinami pnącymi. Celem takich rozwiązań jest oczyszczanie powietrza, ale również obniżanie temperatury otoczenia - wyliczają władze Pleszewa.
Warto zaznaczyć, że władze miasta mają także inne pomysły, związane z rozwojem rynku mieszkaniowego w Pleszewie. Jak zapowiadał burmistrz - chodzi o jeszcze młodsze osoby - do 30. roku życia.
Ponadto w Pleszewie trwają także inne inwestycje mieszkaniowe: kończy się m.in. budowa bloku przy skrzyżowaniu ul. Bogusza z Poznańską, ponadto trwa budowa przy ul. Podgórnej, gdzie powstają dwa budynki z mieszkaniami komunalnymi, a przy ul. Sienkiewicza na finiszu jest remont kamienicy, w której będą mieszkania na wynajem.
JAK OCENIACIE NOWE BLOKI W PLESZEWIE? ZAPRASZAMY DO KOMENTARZY
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.