Po niecałych dwóch latach od momentu wjechania na plac budowy pierwszej koparki, zakończyła się jedna z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat w Pleszewie - czyli budowa nowych bloków u zbiegu ulic Mieszka, Poniatowskiego oraz Warneńczyka.

Nowe bloki w Pleszewie. Kto mógł starać się o mieszkanie?

Przypomnijmy: inwestorem było miasto, a konkretnie spółka Pleszewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Zgodnie z ideą, nowe lokale w Pleszewie miały być przeznaczone dla osób młodych, do 40. roku życia, które - choć pracują i mają regularne dochody - nie są w stanie uzyskać kredytu w banku na swoje własne "M".

Stąd ryzyko kredytowe wzięło na siebie miasto - w sumie chodzi o 17 mln zł, które pożyczono z Banku Gospodarstwa Krajowego. Zabezpieczeniem pod kredyt był teren na działce, gdzie stoi dziś "Biedronka".

CZYTAJ TAKŻE: Władze Pleszewa ustanawiają hipotekę na działce, gdzie jest Biedronka. Chodzi o zabezpieczenie kredytu [ZDJĘCIA]

Warto zaznaczyć, że nabór chętnych do zamieszkania w nowych blokach odbył się dużo wcześniej - jeszcze w roku 2020. Zainteresowanie było ogromne, wpłynęło ponad 600 wniosków. Pisaliśmy o wszystkim regularnie na portalu i na łamach "Życia Pleszewa".

Nowe mieszkania w Pleszewie. Będzie można wykupić lokale wcześniej

Zgodnie z ideą miejskiego programu mieszkaniowego, wspomniany wyżej kredyt spłacany będzie przez najbliższe lata przez samych mieszkańców - wliczono go bowiem w czynsz. Warto jednak dodać, że najemcy będą mieli opcję dojścia do własności wynajmowanego lokum.

- Stworzyliśmy szansę na posiadanie własnego „M” ludziom młodym, przed 40. rokiem życia, którzy nie mają zdolności kredytowej i nie dostaliby kredytu w banku, ale mają z kolei możliwość płacenia większego czynszu. Każdy najemca po minimum 5 latach będzie mógł wykupić mieszkanie na własność - tłumaczy Andrzej Jędruszek, wiceburmistrz Pleszewa.

Ile kosztowały nowe bloki w Pleszewie? Jaki jest czynsz?

Jak wyliczają dziś władze Pleszewa, koszt inwestycji to ok. 30 mln złotych. Poza wspomnianym kredytem, który będzie spłacany w czynszu, każdy z przyszłych lokatorów musiał także wnieść swój wkład własny, w zależności od metrażu mieszkania.

Ostatecznie koszt każdego z lokali oszacowano na 5.450 zł za metr kw. Koszty czynszu to z kolei 31,30 zł za metr kw. (nie wliczając w to jednak pozostałych opłat jak prąd, woda czy gaz).

Wzrost kosztów i problemy z prądem

W międzyczasie nie zabrakło jednak zawirowań - umowy z lokatorami były w okresie budowy bloków aneksowane - z powodu wzrastających kosztów. Ponadto w wielu mieszkaniach, w momencie oddawania bloków wciąż nie było prądu.

Sam burmistrz - odpowiadając na zarzuty o wzrośnie kosztów - zaznaczał z kolei, że wspomniane warunki i tak są korzystne.

- Chciałbym w wieku poniżej 40 lat mieć możliwość kupna mieszkania na tak preferencyjnych warunkach, jakie stworzyła gmina i PTBS, a nie brać kredyt z banku (który dziś w wielu przypadkach wzrósł dwukrotnie). Pytanie zresztą, kto dziś ma zdolność kredytową... - komentuje na swoim profilu na FB Arkadiusz Ptak.

CZYTAJ TAKŻE: Jak drogie są mieszkania w Pleszewie? Ile wydamy na zakup lokalu? Sprawdź ceny

Odnosząc się do braku prądu w niektórych mieszkaniach, władze miasta zaznaczają, że może to wynikać z terminu podpisania umowy najmu z PTBS.

- PTBS ma podpisaną umowę na dostawę prądu na części wspólne, jednak najemcy indywidualnie muszą podpisywać umowy z energetyką. Każde mieszkanie jest olicznikowane indywidualnie - tłumaczył podczas jednej z niedawnych sesji rady wiceburmistrz Pleszewa, Andrzej Jędruszek.

W blokach - przy ul. Mieszka I 1 oraz 1A - zamieszkają 92 rodziny. Klucze do rąk mieszkańców trafiły pod koniec czerwca. Lokale oddawane były w stanie deweloperskim, do wykończenia. Ich metraże są zróżnicowane - od 32 do 74 metrów kw. Do każdego z lokali przypisana jest także komórka lokatorska.

Parking na 100 miejsc

Na miejscu zbudowano także parking - w garażach podziemnym i naziemnym, łącznie na 100 miejsc. Ponadto budynki posiadają panele fotowoltaiczne, które mają obniżyć koszty energii elektrycznej.

- Teren wokół bloków został w całości zagospodarowany. Pojawiła się zieleń, oświetlenie, monitoring oraz plac zabaw dla najmłodszych. Sam budynek garażowy jest konstrukcją ekologiczną, bowiem posiada zielony dach, a wokół obsadzony jest roślinami pnącymi. Celem takich rozwiązań jest oczyszczanie powietrza, ale również obniżanie temperatury otoczenia - wyliczają władze Pleszewa.

Warto zaznaczyć, że władze miasta mają także inne pomysły, związane z rozwojem rynku mieszkaniowego w Pleszewie. Jak zapowiadał burmistrz - chodzi o jeszcze młodsze osoby - do 30. roku życia.

CZYTAJ TAKŻE: Burmistrz Pleszewa zapowiada inkubator mieszkaniowy dla osób do 30. roku życia

Ponadto w Pleszewie trwają także inne inwestycje mieszkaniowe: kończy się m.in. budowa bloku przy skrzyżowaniu ul. Bogusza z Poznańską, ponadto trwa budowa przy ul. Podgórnej, gdzie powstają dwa budynki z mieszkaniami komunalnymi, a przy ul. Sienkiewicza na finiszu jest remont kamienicy, w której będą mieszkania na wynajem.

JAK OCENIACIE NOWE BLOKI W PLESZEWIE? ZAPRASZAMY DO KOMENTARZY

CZYTAJ TAKŻE: „Chciałbym, żeby było mnie stać na postawienie biurowca w Pleszewie” - mówi Mateusz Garbarczyk

CZYTAJ TAKŻE: Pleszew chce kupić grunty rolne. Do czego są potrzebne miastu?

CZYTAJ TAKŻE: W Pleszewie powstaną kolejne bloki? Jest plan w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej

Nowe Bloki W Pleszewie (2)

Mieszkania z opcją wykupu w Pleszewie

Budowa nowych bloków w Pleszewie zakończona [ZDJĘCIA]