W kamienicy przy ul. Ogrodowej 1 powstanie łącznie trzynaście mieszkań komunalnych o zróżnicowanym metrażu. Wszystkie zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że najemcy wprowadzą się do w pełni wykończonych lokali. Na wyposażeniu znajdą się kuchenki elektryczne, zlewozmywaki, grzejniki, czujniki tlenku węgla oraz kompletnie urządzone łazienki.
- Ostatecznie nowe lokale zasilą miejski zasób i będą przyznawane lokatorom zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej - mówi Artur Stańczyk, prezes Pleszewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Co ciekawe inwestycja realizuje założenia integracji międzypokoleniowej. Niewielkie lokale mieszkalne na niskim parterze zostaną przeznaczone dla osób starszych, dla których wchodzenie na wyższe piętra stanowiłoby barierę architektoniczną. Aby ułatwić im poruszanie się, przy budynku powstaną podjazdy oraz specjalna rampa. Ponadto przynajmniej jedno z mieszkań zostanie w pełni dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.
Generalny remont
Przed wykonawcą stoi długa lista zadań, ponieważ wnętrza dawnej mykwy przechodzą głęboką metamorfozę. Generalny remont obejmuje wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych, zaawansowane roboty fundamentowe i murarskie, a także całkowitą wymianę stropów.
- Dotychczasowe stropy zostaną obniżone o około 20 centymetrów - tłumaczy prezes PTBS.
Budynek zyska też nowy dach oraz elewację. Wewnątrz robotnicy położą nowe tynki, posadzki oraz zamontują stolarkę okienną i drzwiową. Zmiany obejmą również otoczenie kamienicy, gdzie zaplanowano urządzenie terenów zielonych, budowę boksu śmietnikowego oraz specjalnej wiaty ze skrytkami lokatorskimi.
- Zastąpią one tradycyjne piwnice, z których całkowicie rezygnujemy. Te istniejące zostaną zasypane - dodaje Artur Stańczyk.
Bezpieczeństwo najważniejsze
W ramach modernizacji budynku całkowicie przebudowana zostanie klatka schodowa. Dotychczasowa drewniana konstrukcja, ze względów bezpieczeństwa pożarowego, zostanie zastąpiona nowoczesnymi schodami prefabrykowanymi z betonu. Jak podkreśla prezes Pleszewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego rezygnacja z drewna na rzecz betonu pozwoli na bezpieczną ewakuację mieszkańców wyższych kondygnacji w przypadku ewentualnego pożaru, a także obniży ostateczny koszt inwestycji.
- Na zmianę technologii wyraził już zgodę konserwator zabytków. Starania o zachowanie oryginalnej, drewnianej konstrukcji wymagałyby uzyskania specjalnego odstępstwa od przepisów przeciwpożarowych u Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej. Taka procedura wydłużyłaby realizację projektu i znacząco zwiększyła nakłady finansowe. A w przypadku obiektów o charakterze mieszkalnym priorytetem projektowym musi być bezpieczeństwo lokatorów - podkreśla Artur Stańczyk.
Dofinansowanie
Droga do rozpoczęcia renowacji nie była prosta, ponieważ dwa pierwsze przetargi zakończyły się fiaskiem z powodów proceduralnych. Ostatecznie udało się wyłonić firmę, która już działa na placu budowy. Całkowita wartość prac budowlanych to 3 miliony złotych.
Koszty remontu w większości pokrywa bezzwrotne wsparcie zewnętrzne, ponieważ samorząd pozyskał aż 2,5 miliona złotych dofinansowania z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Miasto będzie się jeszcze starać o zwiększenie tej puli, gdyż program pozwala na pokrycie nawet do 80 procent ostatecznych kosztów. Remont potrwa jeszcze około roku, a oficjalny termin zapisany w umowie to październik 2027 roku.
- Mam nadzieję, że nie napotkamy żadnych trudności i termin ten zostanie dotrzymany - podsumowuje prezes PTBS.
Świadek wielokulturowej historii Pleszewa
Warto pamiętać, że zanim kamienica przy ul. Ogrodowej 1 stała się placem budowy, przez ponad 150 lat była niemym świadkiem, wielokulturowej historii miasta. Dzieje tego obiektu sięgają 1867 roku, kiedy to w bezpośrednim sąsiedztwie dawnej synagogi wybudowano mykwę - rytualną łaźnię służącą pleszewskiej społeczności żydowskiej.
W drugiej połowie XIX wieku stanowiła ona istotną część lokalnej populacji; w 1860 roku na 6 tysięcy mieszkańców Pleszewa aż 900 było wyznania mojżeszowego. Po II wojnie światowej bezpowrotnie zmieniło się przeznaczenie obu sąsiadujących ze sobą obiektów: synagoga została zaadaptowana na magazyn, natomiast w dawnej mykwie urządzono lokale kwaterunkowe. Przez kolejne dekady budynek pełnił już wyłącznie funkcję mieszkalną.
Ostatnie lokatorki wyprowadziły się stąd w 2023 roku i od tego czasu opuszczona kamienica czekała na zapowiadaną, gruntowną przebudowę, która właśnie się rozpoczęła.
Komentarze (0)