Czy pusty i niszczejący od lat budynek znajdujący się na terenie byłych koszar w Pleszewie, może zostać w przyszłości zagospodarowany?
Budynek na terenie byłych koszar w Pleszewie. Kiedyś były tu plany Regionalnego Centrum Seniora
Przypomnijmy: znajdujący się na terenie OHP wielokondygnacyjny obiekt, który należy dziś do władz Pleszewa, od dawna jest w złym stanie. Jeszcze przed laty, była iskierka nadziei na to, że budynek otrzyma swoje drugie życie - dyskutowano bowiem szeroko o możliwej budowie tutaj Regionalnego Centrum Seniora.Plany były niezwykle ambitne: mówiono o 6-kondygnacyjnym budynku o powierzchni użytkowej wynoszącej 4,5 tys. m², kilkudziesięciu mieszkaniach dla seniorów, łóżkach, zatrudnieniu lekarzy, pielęgniarek. Pleszew mógł liczyć wówczas na niemal 14 mln zł dotacji na wspomnianą inwestycję.
Ostatecznie jednak - o czym pisaliśmy w roku 2020 - władze Pleszewa musiały jednak odstąpić od tej wielkiej inwestycji. Wszystko oczywiście przez koszty - a zgodnie z szacunkami mogły sięgać blisko 36 mln zł. Mówiąc wprost: inwestycja była obarczona ogromnym ryzykiem finansowym, przy konieczności wzięcia ogromnego kredytu.
- Tworząc biznesplan zakładano przychody na poziomie 5 mln zł z czego blisko połowa stanowiła przychody z kontraktu z NFZ. Planowaliśmy zatrudnienie ok. 65 osób - przy przeciętnej stawce 3,2 tys. zł. W tym jest co najmniej 2 lekarzy i 16 pielęgniarek. Dziś z kolei - przy płacy minimalnej 2,6 tys. zł - nie można w ten sposób spiąć kwestii kosztów. Poza tym dochodzą koszty energii, śmieci - i to specjalistycznych, które podlegają utylizacji - wyliczały na początku roku 2020 - jeszcze przed pandemią - na naszych łamach władze Pleszewa.
Już wtedy wprost zaznaczano, że nie było po prostu szans, by biznesplan się "spiął". Zwłaszcza przy niepewnych przychodach i sytuacji w służbie zdrowia.
Ostatecznie - temat upadł. Czy jest jednak szansa na inne zagospodarowanie obiektu?
Czy budynek na terenie byłych koszar w Pleszewie może zostać zagospodarowany?
Temat został poruszony podczas ostatniej sesji rady miasta, gdy szeroko dyskutowano o polityce mieszkaniowej w Mieście i Gminie Pleszew.O sprawę zapytał radny Eryk Kowcuń, który zastanawiał się, czy nie jest możliwe przeznaczenie tego budynku - właśnie pod mieszkalnictwo.
Niestety, jak się okazuje, sprawa nie jest taka prosta. Jak tłumaczą dziś władze Pleszewa, obiekt nie nadaje się np. do tego, by wnieść go aportem do spółki SIM (Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej), której Pleszew jest częścią - wspólnie z innymi samorządami w Wielkopolsce.
- Tam są duże wysokości, wielkość i wysokość kondygnacji nie pozwoli na spełnienie wymogów dla budynków mieszkalnych - odpowiadał wiceburmistrz Pleszewa Andrzej Jędruszek.
Czy możliwe jest wyburzenie budynku na terenie byłych koszar w Pleszewie?
Ponadto warto zaznaczyć, że stan techniczny budynku budził duże wątpliwości pod inwestycję już kilka lat temu.Przypomnijmy: jak zaznaczały nam władze Pleszewa, przy okazji dyskusji o stworzeniu Regionalnego Centrum Seniora, kilkanaście lat temu wyburzono bowiem w obiekcie ściany działowe, przez co budynek zaczął pękać.
- Mam duże wątpliwości, czy on w ogóle nadaje się do modernizacji - komentował kilka lat temu - przy okazji dyskusji nad Regionalnym Centrum Seniora, burmistrz Arkadiusz Ptak.
Co więc z "uwolnieniem" terenu - poprzez wyburzenie obiektu? Wcześniej podobne rozwiązanie zastosowano w centrum miasta - na rogu ulic Poznańskiej i Bogusza.
Niestety, jak się okazuje, w tym przypadku nie jest to takie proste.
- Wyburzenie tego budynku nie jest prostą rzeczą, tam potrzebne są zgody konserwatora zabytków - wyjaśniał podczas ostatniej sesji wiceburmistrz Pleszew Andrzej Jędruszek.
Póki co - temat musi pozostać przełożony na inny czas. W dobie ogromnych kosztów i cięcia wydatków w Mieście i Gminie Pleszew - na razie jest to czas nieokreślony.
- To nie jest prosta sprawa, by decydować o tym terenie - zaznaczał podczas ostatniej sesji wprost wiceburmistrz Pleszewa.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.